Bảng giá nhà đất Đức Hòa, Long An 2020 có nhiều thay đổi

13/03/2020 08:00 Sáng

Chỉ trong 02 tháng đầu năm, giá đất huyện Đức Hòa đã có nhiều thay đổi đáng kể. Dưới đây là những cập nhật mới nhất về bảng giá nhà đất Đức Hòa, Long An năm 2020.

Không nằm ngoài dự đoán của các chuyên gia, năm 2020 bất động sản Đức Hòa nói riêng và bất động sản Long An nói chung sẽ chứng kiến đợt tăng giá kỷ lục. Sẽ không còn là 18% hay 20%, tỷ lệ tăng giá hoàn toàn có thể tăng giá tới 30%.

Bảng giá nhà đất Đức Hòa, Long An

Bảng giá nhà đất Đức Hòa, Long An 2020 có nhiều thay đổi

Giá đất thổ cư tăng 12% so với cuối năm 2019

Mặc dù chỉ mới cuối quý 1 năm 2020, tuy nhiên giá đất thổ cư Long An đã có sự chênh lệch rõ rệt với cuối năm 2019. Ở khu vực trung tâm thị trấn, đất nền mặt tiền đường lớn chỉ khoảng 16 – 20 triệu/m2 vào cuối năm 2019 thì cuối tháng 02/2020 đã tăng lên 117 – 22 triệu/m2. Đất nền trong các khu dân cư từ 7 – 10 triệu/m2 nay đã tăng lên từ 8 – 12 triệu/m2.

Tỷ lệ tăng giá này sẽ là tin mừng đối với các nhà đầu tư và người dân có đất bán. Tuy nhiên, với những người có nhu cầu mua đất sẽ tiếp tục là sự khó khăn về tài chính. Một lô đất nền tại thị trấn Đức Hòa cuối năm 2019 rao bán với giá 700 triệu/nền thì thời điểm hiện tại được rao bán với giá 850 triệu. Chỉ sau 02 tháng mức chênh lệch đã quá cao, người lao động thu nhập thấp sẽ rất khó đất ở khu trung tâm hoặc cách trung tâm 10 – 15km mà phải chấp nhận mua ở những khu vùng ven để được giá rẻ.

Đất nền dự án tăng mạnh từ 12 – 20%

Theo thống kê từ giá bán thực tế của nhiều dự án, đất nền Đức Hòa trỗi dậy mạnh mẽ, mức chênh lệch các lô đất nền và nhà phố đã lên đến hơn 12% khi so sánh mức giá cuối tháng 2/2020 với giá cuối năm 2019. Nhiều nhà đầu tư cũng tỏ ra bất ngờ với chuyển biến này. Trong khi bất động sản nhiều khu vực đang gặp khó khăn, thị trường có dấu hiệu chững hoặc chỉ tăng nhẹ, nhưng bất động sản Đức Hòa lại tăng với tỷ lệ vượt ngoài mong đợi.

  • Đất nền dự án quy mô từ 20ha: giao động ở mức 6 – 14 triệu/m2
  • Đất nền dự án quy mô 10ha đến dưới 20ha: giao động ở mức 5 – 10 triệu/m2
  • Đất nền dự án trung tâm thị trấn: giá từ 7 – 15 triệu/m2

Đất nông nghiệp Đức Hòa cũng có dấu hiệu tăng

Mặc dù tỷ lệ tăng không đáng kể so với đất thổ cư nhưng đất nông nghiệp Đức Hòa đã vượt qua thời chỉ mỗi m2 chỉ bằng giá tô phở. So với giá cuối năm 2019, giá đất nông nghiệp Đức Hòa đầu năm 2020 đã tăng khoảng 10%.

  • Đất nông nghiệp sát khu dân cư: giao động từ 120.000 – 300.000 đồng/m2
  • Đất nông nghiệp sát đường giao thông: giao động từ 100.000 – 280.000 đồng/m2
  • Đất nông nghiệp các xã vùng ven: giao động từ 90.000 – 220.000 đồng/m2
  • Riêng đối với đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cao sẽ được mua với giá từ 200.000 – 400.000 đồng/m2. 

Chỉ mới đầu năm mà giá đã có nhiều chuyển biến tích cực, trong khoảng thời gian từ tháng 03/2020 đến cuối năm chắc chắn sẽ còn nhiều biến đổi.

Tham khảo & đầu tư các dự án tại Long An

Xem thêm

  • Bất động sản Long An

    Loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Long An “nóng” chưa từng có

    Với lợi thế liền kề TP.HCM cùng sự phát triển, đầu tư chỉn chu về hạ tầng, khu công nghiệp tập trung đông, Long An đang trở thành “miếng bánh ngon” thu hút hàng loạt ông lớn đổ bộ, khiến bất động sản tỉnh này “nóng” chưa từng có. Long An được xem như “dấu […]

  • Đất nền tỉnh lẻ luôn là xu hướng của nhà đầu tư

    Đất nền tỉnh lẻ luôn là xu hướng của nhà đầu tư

    Khi các đô thị lớn không còn nhiều quỹ đất để phát triển, dòng tiền của một số nhà đầu tư chuyển hướng về thị trường tỉnh lẻ. Nhiều chuyên gia nhận định khu vực vùng ven TP.HCM có tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ trong tương lai.  Những nhà đầu tư nhạy […]

  • Bất động sản Cần Giuộc

    Bất động sản Cần Giuộc có tin mới

    Thị trường BĐS Cần Giuộc liên tục tăng trưởng nhờ làn sóng đầu tư tích lũy và giãn dân. Với các dự án hạ tầng lớn và các khu đô thị cảng biển, KCN đang ngày một hoàn thiện, BĐS Cần Giuộc sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị lớn trong tương lai. Nhu […]

  • Lưu ý khi mua đất nền dự án Long An

    Đất nền dự án Long An đang được đại bộ phận khách hàng và nhà đầu tư nhắm tới trong bối cảnh cư dân ngày một đổ về các thị trường vùng ven để tận dụng quỹ đất tại đây.   Theo các đánh giá, Long An sẽ là một trong những vùng trũng bất động […]

  • Tình hình bất động sản Đức Hoà hiện nay

    Tình hình bất động sản Đức Hoà hiện nay

    Tiếp giáp TP.HCM, Long An là hành lang phát triển kinh tế kết nối TP.HCM và các tỉnh Đông Nam bộ với các địa phương trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long rộng lớn theo hướng Bắc – Nam, đồng thời kết nối cảng biển quốc tế với cửa khẩu quốc tế theo hướng Đông […]

  • thị trường bất động sản Tp.HCM

    Tín hiệu lạc quan giữa bối cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM đang “tắc nghẽn”

    Có hay không một kịch bản tích cực và thuận lợi cho thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2020? Đầu năm 2020, thị trường BĐS Tp.HCM khởi động khó khăn khiến nhiều người e ngại về diễn biến khủng hoảng. Mọi hoạt động giao dịch trên thị trường dường như “khựng” lại, phần lớn […]

  • Tiến độ Young Town Tây Bắc

    Tiến độ Young Town Tây Bắc Ngày 05/03/2020

    Tiến độ Young Town Tây Bắc ngày 05/03/2020, tư vấn dự án phòng kinh doanh chủ đầu tư: 0903 072 015 Mặt Tiền Vành Đai 4, Đức Hòa, Long An Quy Mô: 20 ha ( giai đoạn 1 10 ha ) Chủ Đầu Tư: Thắng Lợi Group Khu Tây bắc quy trụ nhiều dự án […]

Hotline